Mapinfsoft Land Registry

 

Es un programa informático con tecnología de información geográfica integrado por cartografía digital, bases de datos de estadísticas demográficas y de establecimientos comerciales, de 4,060 localidades, que incluyen 2,441 municipios y delegaciones de la República Mexicana. Este sistema permite crear, mantener y consultar información cartográfica catastral y alfanumérica, para llevar el control y cobro de impuestos por concepto de: predio, construcción, uso de suelo y adicionales. También permite integrar todas las áreas de gobierno y al mismo tiempo trabajar en forma independiente cada una de ellas.

El catastro y predial, es el principal generador de Ingresos para un municipio o estructura de gobierno. El Catastro es la base fundamental de la administración pública, como censo permanente para el inventario de recursos, y dar el instrumento que permita la explotación, desarrollo y conservación urbanística.

 

 

Mapinfsoft Land Registry consta de:


Sistema de Gestión Catastral y Tributaria en el cuál conviven una base de datos gráfica (cartografía digital) y una base de datos alfanumérica (Padrón Catastral), y que se manipulan en forma integral evitando con ello trabajo duplicado e inconsistencia de la información.

 

• Utiliza insumos propios de la dependencia como pueden ser mapas impresos o digitales.
• Aprovecha la información contenida en las propias bases de datos alfanuméricas.
• No requiere realizar un vuelo fotogramétrico o restitución del mismo.
• Mejora los servicios, trámites y procesos administrativos de los contribuyentes.
• Comparte y explota información con otras áreas de gobierno.
• Genera mapas temáticos para mejores tomas de decisiones, corredores de valor, saldos vencidos, etc.
• Lleva un control de las manchas urbanas y detecta áreas de nueva creación autorizadas y crecimientos irregulares.
• Tiene elementos para regular y autorizar los crecimientos urbanos.
• Realiza conexiones con el departamento de tenencia de la tierra.

 

 

Acceso: Crear, administrar y monitorear a los usuarios de acuerdo a perfiles. Este tipo de control permite llevar una estadística clara de los movimientos.

Predial: Llevar un control de todos los contribuyentes por estado de cuenta y se realizan los cobros de acuerdo al código fiscal.

Reporte de Adeudos: Realizar listados de toda la base de datos de acuerdo a parámetros específicos, por usos y tipos de predios.

 

Registro Inmobiliario: Realizar la conservación catastral y crear los parámetros de impuesto catastral de acuerdo zonas o corredores de valor.

 

Caja Universal: Calcula y cobra los adeudos por concepto de predial y en su caso otros servicios.

 

Convenios: En algunos casos las entidades gubernamentales realizan promociones de cobro, quedando asentadas las modificaciones en el histórico de los registros.

 

 

 

Beneficios de Mapinfsoft Land Registry.-  

·      Si cuenta con cartografía catastral delimitada por predios, puede empalmar la cartografía manzanera y a nivel lote para realizar análisis sociodemográficos.

·      Ubicación de terreno o predio a nivel de punto asociado a una base de datos.

·      Análisis de predios por usos y giros.

·      Ubicación de zonas o regiones catastrales.

·      Ubicación de corredores de valor o bandas de valor.

·      Ubicación de la infraestructura urbana y servicios.

·      Ubicación de tipos de construcción.

·      Ubicación de asentamientos irregulares.

·      Ubicación de nuevas áreas de construcción.

·      Tematización de histórico de cobros.

·      Búsquedas y consultas de contribuyentes por claves catastrales, nombres o direcciones, regiones, etc.

·      Manejo de ortofotos o fotografías satelitales.

Componentes de Mapinfsoft Land Registry

 

Cartografía digital con las siguientes capas de información:

·      Límites nacionales.

·      Límites estatales.

·      Límites municipales.

·      Límites delegacionales.

·      Ubicación de localidades rurales.

·      Límites y nombres de colonias.

·      Límites de manzanas.

·      Predios con niveles socioeconómicos.

·      Nombres de calles.

·      Ejes de calles.

·      Números exteriores.

·      Ubicación de establecimientos comerciales.

·      AGEB´s Área Geoestadística Básica, según INEGI).

 

Casa Residencial:

·      Número y nombre de contribuyentes potenciales

·      Número oficial.

·      Nivel socioeconómico

·      Número de líneas telefónicas

·      Número de manzana.

·      Número de lotes.

 

Edificio:

·      Número y nombre de contribuyentes potenciales.

·      Número oficial.

·      Número de niveles

·      Número de departamentos.

·      Locales comerciales.

 

Establecimiento comercial:

·      Nombre del comercio.

·      Giro comercial.

·      Nivel socioeconómico.

·      Nombre de la calle.

·      Número exterior.

·      Número interior.

·      Nombre de la colonia.

·      Código postal.

·      Delegación o municipio.

·      Entidad federativa.

 

Conjunto de Casas o viviendas:

·      Número y nombre de contribuyentes potenciales.

·      Nombre del conjunto.

·      Número oficial.

·      Número de casas o viviendas.

 

 Conjunto de Edificios :

·      Número y nombre de contribuyentes potenciales

·      Nombre del conjunto.

·      Número oficial.

·      Nombre o número de cada edificio

·      Locales comerciales.

Bases de datos.

·      XIII Censo General de Población y Vivienda 2005.

Adicionalmente se puede cruzar información de.

Bases de datos.

·      Listado de contribuyentes.

·      Listado de establecimientos comerciales.

·      Encuestas y/o sondeos de opinión.

Geocodificación de puntos.

·      Escuelas.

·      Iglesias.

·      Mercados.

·      Servicios públicos.

·      Obras públicas.

·      Localización de nuevos contribuyentes.

 

Mapinfsoft Land Registry comprende de 2 fases:

1a Fase: Habilitación espacial de datos.

• Cartografía digital.
• Servicios de mapeo.
• Estadística censal.
• Catálogos de infraestructura pública.

2a Fase: Domiciliar el presupuesto, programa y beneficiarios por los actos de gobierno.

• Ubicación de obra pública.
• Administración de beneficiarios de obra pública y programas sociales.

 

Mapinfsoft Land Registry se compone de varios módulos.

 

Sistema Geográfico.

Que a través de éste pueda administrar su información dentro de un ámbito territorial creando capas de información que sirvan en la planeación adecuada de los recursos para las obras y servicios públicos midiendo el impacto del mismo conforme a la identificación y ubicación de la demanda.

 

Evaluación y control.

Por la información económica, sociodemográfica e índice de marginación se genera el indicador de impacto social propio de la identidad estatal o municipal que permite priorizar su demanda para la planeación de las diferentes obras y servicios.

 

Gestión de obras.

Por los reportes que se generan auxilian a las labores de auditoría permitiendo seleccionar obras por fondo, programa, monto, beneficiarios, entre otras, para de esta manera conocer los resultados de la administración de las obras y los servicios.

 

 

 

 

 

Características principales de Mapinfsoft Land Registry.

 

Visualización y Paneo.-  Mapinfsoft Land Registry, proporciona al usuario control total sobre el manejo de mapas. El desempeño del sistema es optimizado por múltiples rutinas internas. Se incluyen ayudas muy poderosas como la vista aérea y las vistas predefinidas.

 

Capas de Información.-  Mapinfsoft Land Registry, iene la capacidad de manejar capas de información que se sobre ponen a los mapas, gracias a un asistente poderoso es posible visualizar, desaparecer, editar, proteger, incorporar, y cambiar el orden de la presentación de cada capa de información. Mapinfsoft Land Registry, asocia cada capa de información con una base de datos interna que puede ser ligada opcionalmente a Bases de Datos Externas, como una opción es posible incluir en  Mapinfsoft Land Registry, capas y bases de datos adicionales.

 

Capas de Usuario.- Mapinfsoft Land Registry, permite la creación de capas de información diseñadas por el usuario, lo cual facilita la introducción de información propia y que permite llevar un control asociado con bases de datos, como pueden ser: Catastro, Predial, Demanda Ciudadana, Agua Potable, Protección Civil, Seguridad Pública, Desarrollo Urbano, Administración y Presupuesto, Desarrollo Social,etc.

 

Manejo de Bases de Datos.- Mapinfsoft Land Registry, incluye una Base de Datos en la cual se pueden cargar los datos de usuario relacionado con las capas de información, usando el enlace de comunicación entre bases de datos JDBC, que permite la interrelación completa con bases de datos externas, tales como Access, SQL Server, Informix, DB2, Oracle entre otras.

 

Facilidades de Dibujo o Edición.- Mapinfsoft Land Registry, permite dibujar y editar sobre capas, en el mapa de una forma sencilla de esta manera cada objeto que se dibuje sobre el mapa se tendrá que asociar a una base de registros, que corresponden a la base de datos propia de la capa de información, las facilidades de dibujo permiten al usuario crear capas personalizadas que interactúan de una forma dinámica con los mapas.

 

Entidades o Iconos.- Mapinfsoft Land Registry, permite manejar la información asociada a las capas sobrepuestas al mapa, por medio de entidades o iconos, que sirven como identificación y acceso a registros de las bases de datos asociadas. Las entidades o iconos pueden ser puntuales, lineales o poligonales, existe un control sobre las características graficas y de la información asociada de las entidades o iconos por medio de un asistente.

 

Consultas Geográficas.- Mapinfsoft Land Registry, contiene una herramienta de consultas, basadas en el espacio donde suceden los eventos, es posible realizar consultas muy sencillas o sofisticadas, permite consultar por campos de una base de datos propia del municipio, o en su caso por variables socioeconómicas o censales. Como ejemplo, si fuera el caso podrá consultar de una base ¿Cuántos viviendas existen en una delegación o municipio? ¿Dónde están ubicados geográficamente los diferentes tipos de uso de suelo? ¿Qué zonas tienen mayor densidad poblacional? ¿En que municipios, delegaciones y /o colonias se encuentran asentamientos irregulares? Las consultas se pueden realizar como el usuario las defina y de acuerdo a sus necesidades.

 

Análisis Temáticos.- Mapinfsoft Land Registry, realiza análisis de información por medio de un asistente, de acuerdo a parámetros especificados por el usuario, usando los resultados de una base para cambiar las características gráficas de las entidades o iconos. Un temático es la representación geográfica por medio de entidades (polígonos de predios, colonias, etc.) o iconos, generando una leyenda de interpretación que a su vez se representan por medio de colores. Los análisis temáticos funcionan en " línea " o sea que cualquier modificación en las bases de datos ya sea interna o externa, provocara cambios en los resultados representados en el mapa.

 

Análisis Territoriales.- Mapinfsoft Land Registry, contiene una herramientas de análisis territoriales que permite definir de una forma sencilla una zona o colonia, de manera poligonal, circular o por áreas de interés, y se obtiene información relacionada a ese territorio, como por ejemplo: ¿Cuántas calles y cuales son sus números exteriores se encuentran en una colonia, municipio o delegación? ¿Cuántos giros comerciales y que licencias de uso de suelo tienen? ¿Cuáles son las calles pavimentadas?, etc.

 

Buscador de Entidades.- Mapinfsoft Land Registry, cualquier entidad de una capa de información es susceptible a ser buscada y visualizada en una forma sencilla, de esta forma se pueden ubicar cualquier tipo de información geográfica como son: colonias, predios, eventos, parques y jardines, etc.

 

Buscador de Calles.- Mapinfsoft Land Registry, permite la búsqueda de calles, por medio de un asistente dedicado, en el cual se pueden definir por Municipio, Delegación o colonias, permite escribir los nombres de las calles en forma parcial y ofrece ayuda para encontrar nombres similares.

 

 

Facilidades de Impresión.- Mapinfsoft Land Registry, permite imprimir mapas, capas de información y resultados de análisis en diferentes escalas usando cualquier sistema de impresión (láser, plotters).Con la ayuda de un asistente se pueden configurar todos los esquemas de impresión, como la personalización de la leyenda, títulos y subtítulos, cambio de colores, etc.

 

Mapas en Documentos.- Mapinfsoft Land Registry, puede generar archivos emf y bmp, conteniendo mapas, capas de información y resultados de análisis, se pueden usar para realizar presentaciones y reportes usando Microsoft Office, Lotus Notes o cualquier otro programa similar.

 

Reporteador.- Mapinfsoft Land Registry, se incluye un reporteador el cual permite generar informes o reportes en forma automática de la información que se contenga en las bases de datos o de la información analizada geográficamente.

 

Ayuda Interactiva.- Mapinfsoft Land Registry, contiene un manual interactivo donde se proporciona ayuda al usuario de una forma sencilla y practica, que lo estará guiando paso a paso.

 

 

 

Algunas de las Aplicaciones de Mapinfsoft Land Registry.

 

Con Mapinfsoft Land Registry, puede ubicar en la Cartografía Digital cualquier punto de interés del usuario y asociar la información que requiera; como puede ser: Obras públicas, Demanda Ciudadana, Programas de Gobierno, Infraestructura y otros.

Hacer evaluaciones territoriales por unidad de medida; por colonia, área determinada, sector o región.

Localizar puntos específicos como infraestructura urbana, ejes de calle, colonias, manzanas, puntos de interés edificios públicos etc.

Generar Mapas temáticos con información contenida en las bases de datos, utilizando diferentes variables censales y poblacionales.